1、项目背景

悦尚居住宅小区项目地块位于西安市高陵区崇皇街道桑军大道西侧，泾勤路北侧以东，中心位置坐标为E109.02754784，N34.50159788，用地面积为43361.50m²（合65.042亩）。

根据《中华人民共和国土壤污染防治法》中第五十九条规定，用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行建设用地土壤污染状况调查。2022年4月，西安市生态环境局高陵分局通知陕西唐翠田园观光开发有限公司对本地块进行土壤污染调查工作。

为落实土壤污染防治工作主体责任，陕西唐翠田园观光开发有限公司委托陕西晟达检测技术有限公司对地块开展土壤污染状况调查。

     2、项目概况

该地块位于西安市高陵区崇皇街道桑军大道西侧，泾勤路北侧以东，中心位置坐标为E109.02754784，N34.50159788，用地面积为43361.50m2（合65.042亩）。根据《陕西唐翠田园开发有限公司用地性质图》，该地块总面积65.042亩，包含居住用地44.69亩、绿地11.272亩、以及道路9.080亩。该地块2011年前为西安市高陵区崇皇街道桑家村集体用地，用地性质为农用地（水浇地）；2011年12月，经陕西省人民政府依法批准（陕政土批〔2011〕767号），原高陵县人民政府将该地块依法征收为国有土地；2012年9月，原高陵县国土资源局对该地块进行挂牌出让，同年10月陕西唐翠田园观光开发有限公司取得该地块使用权，2013年3月15日，陕西唐翠田园观光开发有限公司取得该地块不动产权证，编号高国用（2013）第11号、高国用（2013）第12号，两个不动产权证使用面积均为43361.50m²，其中高国用（2013）第11号分摊面积41135.15m²，属于出让地块，高国用（2013）第12号分摊面积2226.35m²，属于划拨地块，宗地图为同一个，面积43361.50m²，目前企业正在办理地块不动产权证变更手续，将地块不动产权证变更为一个。陕西唐翠田园观光开发有限公司拟将该地块建设悦尚居住宅小区，于2021年12月20日取得悦尚居住宅小区项目备案确认书。期间西安泉顺实业有限公司于2011年7月在地块内建设钢构厂房一座，未使用，于2017年拆除外运处置；西安泉顺实业与陕西唐翠田园观光开发有限公司为同一法人。

     3、工作方案

调查单位主要通过向生态环境部门、自然资源和规划局、农业农村局、附近村民、企业相关负责人等收集资料，查阅地方官网，开展人员访谈、现场踏勘、卫星遥感影像资料分析等方式，开展本次土壤污染状况调查。

4、调查结果和评价

经过第一阶段的调查认为，地块内和相邻地块当前和历史上均无可能的污染源，周边地块虽有生产性活动，但对本地块造成的影响均在地块土壤环境可接受范围内，本阶段土壤污染状况调查工作结束，无需开展第二阶段土壤污染状况调查，地块性质满足规划要求，本地块可以作为居住用地（R2）利用。

建设单位：陕西唐翠田园观光开发有限公司

编制单位：陕西晟达检测技术有限公司

公示内容：土壤污染状况调查报告

附件：悦尚居住宅小区项目建设用地土壤污染状况调查报告公示

提取码：4561

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联 系 人：薛江涛

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